In Erlenstegen wurden acht Herrensitze Nürnberger Patrizier errichtet, so viele wie in der alten Nürnberger Landschaft sonst nur noch in Mögeldorf. Ein Teil dieser Substanz wurde 1943/44 durch Luftangriff schwer beschädigt und später abgebrochen. Was blieb, ist historisch und aufwendig zu erhalten. Wenn Deine Versicherungssumme das nicht kennt, deckt sie im Ernstfall nur einen Bruchteil.

Nach einem Schadenfall dürfen beide Seiten den Vertrag aufkündigen, regulär ist der Ausstieg meist nur zum Ende der Jahreslaufzeit drin, mit drei Monaten Vorlauf. In Erlenstegen zeigt die Ortsgeschichte, worauf es ankommt: Der Kressische Sitz in der Voßstraße brannte 1790 ab und wurde 1791 zweigeschossig wiederhergestellt. Wer ein historisches Gebäude besitzt, sollte vor dem Wechsel prüfen, ob Brandschäden samt Aufräum- und Abbruchkosten ausreichend versichert sind.

Erlenstegen entwickelte sich im 20. Jahrhundert zum Villenvorort. Dazwischen sind noch wenige Gebäude früherer Herrensitze auszumachen, etwa das Scheuerl’sche Schlösschen, der Wölkern’sche Herrensitz und der Kressenhof, dazu Nebenbauten. Die Flurstücke der Gemarkung sind im Schnitt 2041,03 m² groß. Bei großen Grundstücken zählen auch Nebengebäude und Außenanlagen. Ob Dein Anwesen versicherbar ist und in welchem Umfang, klärt der Tarifvergleich.

Erlenstegen liegt am nördlichen Pegnitzufer. In der Aue stehen die Grundwasserstände hoch, bei längerem Regen drückt Wasser von unten in Keller und Tiefgaragen. Die Grunddeckung zahlt dafür nicht. Nur der Elementarbaustein deckt Überschwemmung, Rückstau und Grundwasser ab.

Der Vergleich bringt Dir weder Kosten noch Verpflichtungen. In den späteren Beitrag fließen Größe, Alter, Bauweise und Ausstattungsniveau ein, eine Villa wird also anders kalkuliert als ein Reihenhaus. Dazu kommt die Lage: Erlenstegen wird von Platnersberg und Kohlbuck geprägt, nach Süden trennt der Wiesengrund des Pegnitztals den Stadtteil von Mögeldorf. Ob Du am Hang oder zur Aue hin wohnst, schlägt sich in der Hochwassereinstufung nieder.