Die Eyhofsiedlung im Stadtwald von 1921 blieb im Zweiten Weltkrieg von den schweren Bombardierungen Essens weitestgehend verschont. Deshalb steht dort viel originale Substanz, dazu kommt im Stadtteil ein denkmalgeschützter Fachwerkhof von 1798. Unbeschädigte Altbauten sind attraktiv, aber teuer in der Wiederherstellung. Ein Vergleich lohnt vor allem, um zu prüfen, ob Deine Versicherungssumme den Erhaltungszustand überhaupt abbildet.

Den bisherigen Vertrag beendest Du normalerweise zum Ablauf des Versicherungsjahres mit einer Frist von meist drei Monaten, der neue sollte nahtlos anschließen. Bei finanzierten Häusern verlangt die Bank oft einen Nachweis. In der Eyhofsiedlung entstanden 1921 die ersten Häuser, in der Nachkriegszeit wurde die Bebauung am Waldsaum vervollständigt. Prüf vor dem Wechsel, welcher Bauphase Dein Haus angehört, denn davon hängen Baujahr und Summe im Antrag ab.

Stadtwald ist heute ein nahezu reines Wohngebiet mit viel Grün. Prägend ist die genossenschaftlich geplante Eyhofsiedlung für den gehobenen Mittelstand, deren Häuser fast alle in Privateigentum übergingen. Daneben stehen Einzelbauten wie der Gebrandenhof oder die ehemalige Kirche St. Theresia, die 2024 als Kita, Bücherei und Gemeindezentrum bezogen wurde. Für Siedlungshäuser zählt die einheitliche Gestaltung. Ob Dein Haus in einen Tarif passt, zeigt der Vergleich.

In den Waldgebieten des Stadtwalds liegen noch Pingen, also Einbruchtrichter aus verfüllten alten Tagebauen, die im Lauf der Zeit nachgesackt sind. Solche Senkungen aus dem Bergbau reguliert nach Bundesberggesetz der Bergbautreibende oder sein Rechtsnachfolger, nicht die Gebäudeversicherung. Den Elementarbaustein brauchst Du trotzdem, vor allem für Überschwemmung durch Starkregen.

Unser Vergleich verursacht Dir keine Kosten und keine Verpflichtung. Wie hoch Dein Beitrag später ausfällt, hängt von Wohnfläche, Bauart, Baujahr, Dachform und gewählten Bausteinen ab. Stadtwald liegt nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen und wird von Wald- und Grünflächen dominiert. Für Häuser am Waldrand gewinnt deshalb die Sturmdeckung an Gewicht, und die ZÜRS-Klasse Deiner Adresse fließt ebenfalls in die Berechnung ein.